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- 景美公墓遷葬利多發(fā)酵，價(jià)差縮小至1成以內(nèi)，文山、南港區(qū)，仍可見(jiàn)4字頭房?jī)r(jià)
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】即將進(jìn)入農(nóng)曆七月「鬼月」，傳統(tǒng)習(xí)俗認(rèn)為吉事不宜，尤其買房、裝修、入厝等通常會(huì)避開七月，不過(guò)臺(tái)北市寸土寸金，對(duì)於購(gòu)屋能力有限的客層來(lái)說(shuō)，「低房?jī)r(jià)」實(shí)質(zhì)魅力更勝於心理的恐懼，尤其如果能夠在市區(qū)地段買到價(jià)廉物美的好宅，的確為吸引首購(gòu)族一大誘因。
根據(jù)好房網(wǎng)整理臺(tái)北市墓地、殯儀館周邊500至1000公尺的住宅成交均價(jià)發(fā)現(xiàn)，福地周邊住宅的與行政區(qū)行情價(jià)差範(fàn)圍自1.8％至42.5％不等，其中以辛亥路三段第二殯儀館周邊住宅，平均每坪?jiǎn)蝺r(jià)55.1萬(wàn)元，與大安區(qū)均價(jià)95.9萬(wàn)元，價(jià)差比達(dá)42.5％最大；而景美第11號(hào)公墓周邊住宅，則受惠於遷葬政策議題利多發(fā)酵，平均房?jī)r(jià)已和與文山區(qū)平均房?jī)r(jià)的價(jià)差比縮至1成以內(nèi)，不過(guò)仍維持在「4」字頭相對(duì)便宜的行情。
大安區(qū)辛亥路二殯周邊住宅均價(jià)55.1萬(wàn)，與大安區(qū)價(jià)差達(dá)40.7萬(wàn)
好房網(wǎng)表示，墳?zāi)?、殯儀館一般都被視為嫌惡設(shè)施，周邊房?jī)r(jià)自然比同行政區(qū)的其他地段便宜。以價(jià)差最大的辛亥路三段330號(hào)第二殯儀館為例，因?yàn)橹苓叺昙也欢啵≌杉倚星槠骄科?5.1萬(wàn)元，且同屬豪宅林立的大安區(qū)，因而出現(xiàn)高達(dá)40.7萬(wàn)價(jià)差，價(jià)差比高達(dá)42.5％。不過(guò)，如果將範(fàn)圍擴(kuò)大至辛亥路三段，周邊住宅均價(jià)立刻拉高至63.9萬(wàn)元，與大安區(qū)均平均95.9萬(wàn)元的價(jià)差也縮小至33.3％。
而臥龍街188巷因鄰近第二殯儀館，殯葬禮儀公司聚集，生活機(jī)能不足，周邊住宅平均每坪61.6萬(wàn)元，與大安區(qū)平均房?jī)r(jià)差比達(dá)35.7％；同樣也在六張犁公墓周邊的崇德街，住宅均價(jià)則為64.5萬(wàn)元，也與信義區(qū)均價(jià)有20.2％的價(jià)差。
文山區(qū)景美公墓遷葬政策利多發(fā)酵，價(jià)差比縮小至1成以內(nèi)
文山區(qū)因?yàn)槲恢每可剑ㄟ^(guò)辛亥隧道的辛亥路四段、福興路、興隆路二段等，是臺(tái)北市福地較多的地方，永慶房屋文山興隆店店長(zhǎng)施慶協(xié)表示，近年因政府遷葬政策，辛亥路四段一帶的公墓已陸續(xù)遷移，規(guī)劃為公園綠地，吸引不少對(duì)福地較不在意又想擁有綠景的購(gòu)屋族群進(jìn)場(chǎng)，周邊行情與行政區(qū)均價(jià)之間的價(jià)差持續(xù)縮小至1成以內(nèi)，尤其在興隆路二段及福興路周邊，5年內(nèi)新大樓建案林立，每坪成交均價(jià)有機(jī)會(huì)在47萬(wàn)元左右；而10年內(nèi)的物件也落在45至50萬(wàn)元之間。
中山區(qū)一殯週邊生活機(jī)能成熟，看好未來(lái)遷移效應(yīng)
民權(quán)東路二段第一殯儀館周邊住宅房?jī)r(jià)平均每坪54.6萬(wàn)元，與中山區(qū)價(jià)差比達(dá)23.6％，有巢氏房屋龍江幸福加盟店店長(zhǎng)施佳欣表示，民權(quán)東路二段、建國(guó)北路附近多為辦公商圈，農(nóng)安街、民權(quán)東路巷內(nèi)小吃、商家林立，且鄰近捷運(yùn)行天宮站，民權(quán)東路、松江路上也有多路公車，開車上交流道只要2分鐘，交通方便；加上榮星、花博公園等，生活機(jī)能完備，如果是面對(duì)一殯房?jī)r(jià)行情仍可看到「5」字頭。而近來(lái)傳出交通部規(guī)劃松山機(jī)場(chǎng)採(cǎi)BOT活化經(jīng)營(yíng)，或是要求遷移改造為都會(huì)公園的呼聲，都成為當(dāng)?shù)胤渴械臒衢T話題，帶動(dòng)當(dāng)?shù)貐^(qū)域看屋的熱絡(luò)。
福地因多位處山邊，濕氣較重，國(guó)人對(duì)鄰福地而居多少仍有忌諱，加上殯儀館附近聚集禮儀相關(guān)行業(yè)，一般人容易產(chǎn)生恐懼心理，自然影響成交行情；尤其市區(qū)邊緣的文山區(qū)景美公墓周邊、南港軍人公墓周邊，房?jī)r(jià)仍可見(jiàn)「4」字頭，對(duì)於百無(wú)禁忌、想入住市區(qū)的購(gòu)屋族群，不失為一個(gè)好選擇。
根據(jù)好房網(wǎng)整理臺(tái)北市墓地、殯儀館周邊500至1000公尺的住宅成交均價(jià)發(fā)現(xiàn)，福地周邊住宅的與行政區(qū)行情價(jià)差範(fàn)圍自1.8％至42.5％不等，其中以辛亥路三段第二殯儀館周邊住宅，平均每坪?jiǎn)蝺r(jià)55.1萬(wàn)元，與大安區(qū)均價(jià)95.9萬(wàn)元，價(jià)差比達(dá)42.5％最大；而景美第11號(hào)公墓周邊住宅，則受惠於遷葬政策議題利多發(fā)酵，平均房?jī)r(jià)已和與文山區(qū)平均房?jī)r(jià)的價(jià)差比縮至1成以內(nèi)，不過(guò)仍維持在「4」字頭相對(duì)便宜的行情。
大安區(qū)辛亥路二殯周邊住宅均價(jià)55.1萬(wàn)，與大安區(qū)價(jià)差達(dá)40.7萬(wàn)
好房網(wǎng)表示，墳?zāi)?、殯儀館一般都被視為嫌惡設(shè)施，周邊房?jī)r(jià)自然比同行政區(qū)的其他地段便宜。以價(jià)差最大的辛亥路三段330號(hào)第二殯儀館為例，因?yàn)橹苓叺昙也欢啵≌杉倚星槠骄科?5.1萬(wàn)元，且同屬豪宅林立的大安區(qū)，因而出現(xiàn)高達(dá)40.7萬(wàn)價(jià)差，價(jià)差比高達(dá)42.5％。不過(guò)，如果將範(fàn)圍擴(kuò)大至辛亥路三段，周邊住宅均價(jià)立刻拉高至63.9萬(wàn)元，與大安區(qū)均平均95.9萬(wàn)元的價(jià)差也縮小至33.3％。
而臥龍街188巷因鄰近第二殯儀館，殯葬禮儀公司聚集，生活機(jī)能不足，周邊住宅平均每坪61.6萬(wàn)元，與大安區(qū)平均房?jī)r(jià)差比達(dá)35.7％；同樣也在六張犁公墓周邊的崇德街，住宅均價(jià)則為64.5萬(wàn)元，也與信義區(qū)均價(jià)有20.2％的價(jià)差。
文山區(qū)景美公墓遷葬政策利多發(fā)酵，價(jià)差比縮小至1成以內(nèi)
文山區(qū)因?yàn)槲恢每可剑ㄟ^(guò)辛亥隧道的辛亥路四段、福興路、興隆路二段等，是臺(tái)北市福地較多的地方，永慶房屋文山興隆店店長(zhǎng)施慶協(xié)表示，近年因政府遷葬政策，辛亥路四段一帶的公墓已陸續(xù)遷移，規(guī)劃為公園綠地，吸引不少對(duì)福地較不在意又想擁有綠景的購(gòu)屋族群進(jìn)場(chǎng)，周邊行情與行政區(qū)均價(jià)之間的價(jià)差持續(xù)縮小至1成以內(nèi)，尤其在興隆路二段及福興路周邊，5年內(nèi)新大樓建案林立，每坪成交均價(jià)有機(jī)會(huì)在47萬(wàn)元左右；而10年內(nèi)的物件也落在45至50萬(wàn)元之間。
中山區(qū)一殯週邊生活機(jī)能成熟，看好未來(lái)遷移效應(yīng)
福地因多位處山邊，濕氣較重，國(guó)人對(duì)鄰福地而居多少仍有忌諱，加上殯儀館附近聚集禮儀相關(guān)行業(yè)，一般人容易產(chǎn)生恐懼心理，自然影響成交行情；尤其市區(qū)邊緣的文山區(qū)景美公墓周邊、南港軍人公墓周邊，房?jī)r(jià)仍可見(jiàn)「4」字頭，對(duì)於百無(wú)禁忌、想入住市區(qū)的購(gòu)屋族群，不失為一個(gè)好選擇。
